Xây nhà cần chuẩn bị những gì? 7 bước quan trọng giúp bạn xây nhà suôn sẻ
Xây nhà là công việc quan trọng, yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ giấy tờ pháp lý, thiết kế, xin phép xây dựng đến việc tính toán chi phí và tìm nhà thầu uy tín. Rất nhiều người chưa có kinh nghiệm thường gặp rắc rối do thiếu hồ sơ, thay đổi thiết kế sau khi xin phép, hoặc bị đội giá vật liệu làm tăng chi phí. Vì vậy, nừu bạn đang có kế hoạch xây nhà, dưới đây là 7 bước chuẩn bị quan trọng giúp bạn xây nhà suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và chi phí.
1. Hoàn thiện giấy tờ pháp lý
Bước đầu tiên khi chuẩn bị xây nhà là kiểm tra và hoàn thiện các giấy tờ pháp lý như:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
Bản vẽ hiện trạng thừa đất (nếu cần cập nhật thông tin toạ độ, góc ranh).
Giấy xác nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch khu vực (nếu có).
Nhiều gia chủ chủ quan, chỉ lo vẽ thiết kế và nhà thầu mà quên chuẩn bị giấy tờ. Khi vào giai đoạn xin phép xây dựng, việc chắc chắn bị chậm trễ do thiếu hồ sơ là không tránh khỏi.
Thiết kế nhà ở không chỉ đại diện cho thẩm mỹ, mà còn đảm bảo công năng, tiện nghi và phù hợp phong thủy. Một bản vẽ chặt chẽ sẽ giúp:
Tối ưu diện tích sử dụng.
Giảm thiểu chi phí phát sinh.
Hạn chế việc thay đổi giấy phép xây dựng.
Chỉ có kiến trúc sư có kinh nghiệm mới tối ưu được không gian sống một cách bài bản nhất.
3. Xin phép xây dựng
Giấy phép xây dựng quy định các yếu tố quan trọng như:
Quy mô công trình.
Mật độ xây dựng.
Khoảng lùi, độ vươn ban công.
Hồ sơ xin phép gồm:
Bản vẽ xin phép xây dựng.
Giấy tờ pháp lý liên quan.
Việc xin phép thường mất 2-4 tuần, vì vậy nên lên kế hoạch sớm.
4. Lên dự toán chi phí xây nhà
Một kế hoạch tài chính rõ ràng giúp bạn kiểm soát được chi phí phát sinh. Các khoản cần dự trù:
Chi phí vật liệu.
Chi phí nhân công.
Chi phí hoàn thiện nội thất.
5. Tham khảo giá vật liệu xây dựng
Thị trường vật liệu thay đổi liên tục. Việc tìm hiểu trước giá giúp bạn tối ưu ngân sách và chọn thời điểm xây dựng phù hợp.
6. Xem phong thủy và chọn ngày khởi công
Phong thủy giúp bạn tối ưu hướng nhà, màu sắc, bố cục nội thất. Chọn ngày khởi công sớm giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.
Nhà thầu tốt giúp bạn tối ưu chí phí, chất lượng và tiến độ. Hãy chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn xây dựng tổ ấm với chi phí hợp lý nhất! Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết.
📞 Hotline: 0903 040 312 - 0911 867 890
📌 Gặp Kiến trúc sư Bình để nhận tư vấn miễn phí!
CÔNG TRÌNH THAM KHẢO
