NHÂN CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

• Tổ chức công trường, Làm lán trại cho công nhân ( Nếu điệ kiện mặt bằng cho phép )

• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng

• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ( vận chuyển đất đào đi đổ )

• Đập, cắt đầu cọc BTCT ( Đối với các công trình phải sử dụng cọc - cừ gia cố móng )

• Thi công hỗn hợp đá 4x6 và vữa xi măng mac 100 ( Tổng độ dầy 100mm ) làm lớp lót cho đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bẹ tông móng, dầm móng, đà kiềng

• Công tác BTCT tầng trệt ( nếu có ).

• Sản xaut61 lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga ( Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng... tránh hiện tượng sụt lún sau này ). Tô mặt trong và quyet1 chống thấm.

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm đối với công trình có tầng hầm ( Vách hầm chỉ cao hơn code vĩa hè + 300mm ). Phần còn lại xây gạch thẻ đến code đáy dầm tầng trệt.

• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông và xây mặt bậc bằng gạch thẻ ( không tô mặt bậc cầu thang )

• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

• Tô các vách ( Không tô trần và các vị trí ốp đá granite... )

• Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

• Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

• Lắp đặt dây điện âm, ông nước lạnh âm, nhân công ống nước nóng ( nếu có ): cáp mạng ( chỉ cấp nguồn chờ wifi mỗi tầng ), khoan cắt lổ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng ( không bao gồm mạng lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy và điện thông minh )

• Thi công lợp mái ngói, mái tole ( nếu có )

• thi công dây TE theo bảng vẽ thiết kế cho ổ căm các khu vực: bếp, máy giặt, tủ lạnh. ( chưa bao gồm vật tư )

• Thi công hệ thống cọc tiếp địa, cáp đồng trần cho dây TE. ( chưa bao gồm vật tư )

• Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng hàng.

• NHÂN CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

• Nhân công lát gạch sàn và ốp len tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh; ốp gạch bếp tự mặt bếp dưới đến phía dưới bếp trên ( 50cm - 60cm ). Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint, keo dán gạch. Nhà thầu cung cấp phần vữa hồ.

• Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế ( nếu có ) và phòng vệ sinh ( khối lượng ốp lát mặt tiền không quá 10% ). chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint, keo dán gạch. Nhà thầu cung cấp vữa hồ.

• Nhân công sơn nước toàn bộ căn nhà. Thi công 2 lớp bả amtic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ bảo đảm kĩ thuật; kiễm tra độ ẫm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước ( không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác... ). Chủ đầu tư cung cấp nước sơn, các dụng cụ cọ, rulo, giấy nhám....

• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh ( lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi, và các phụ kiện khác; không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng )

• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng ( lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí; không bao gồm lắp đặt cac loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt )

• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao ( không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh công nghiệp )

• Bàn giao công trình

Đơn giá áp dụng cho công trình nhà phố, biệt thự tiêu chuẩn có:

1. Tổng diện tích thi công từ 350m2 trở lên

2. có điện tích mỗi tầng từ 70m2 đến 100m2

3. Hình dạng khu đất đơn giản

4. Tương ứng 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi lầu